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BOADILLA DEL MONTE ( LAS LOMAS )

2.900.000 €
Calle Playa Formentor 39, ,
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459
Obra Nueva
Descripción

Se vende Chalet independiente de 1685m2. Incluye despacho (185m2) y vivienda de invitados (335m2).

PLANTA BAJA 650 m2

Aquí nos encontramos con un amplio salón de 100m2 con vistas al jardín y piscina, una cocina de 50m2, office, sala de estudio y los dormitorios de la vivienda principal, todos con acceso a la zona ajardinada. También en esta planta se encuentra el acceso a la zona de despacho y vivienda de invitados, ambas con entrada independiente.

PLANTA SÓTANO 900 m2

Diseñada para el ocio, relax y actividades en familia y con amigos, equipada con una sala de cine y fiestas, bodega, gimnasio, sauna y jacuzzi, zona de relajación, y la zona de servicio y lavandería. Toda la planta está rodeada de amplios patios ingleses que le dan gran luminosidad a las estancias.

PLANTA PRIMERA 135 m2

Esta planta está ubicada en la zona de despacho, para destinarse como sala de reuniones o despacho y vivienda de invitados, distribuida en dormitorios y baños. Al igual que en la plantas anteriores, ambas tienen vistas al cuidado paisajismo de la parcela.

01- ESTRUCTURA:
INCOGA S.L apuesta siempre por la calidad y seguridad en la construcción, la
cimentación está realizada sobre zapatas y muros de hormigón armado, estructura
metálica de acero y forjados de hormigón.
02- FACHADA:
02.1- ALBAÑILERÍA:
Combinación de fachadas de ladrillo, sobre las que se aplicara mortero Kerakoll Rasobuild Eco Top Fino acabado blanco, y uso de material porcelánico gran formato para para
resaltar puntos esenciales de la fachada exterior, todas ellas trasdosadas mediante aislamiento térmico y acústico de lana de roca con acabado interior pintado. La totalidad del
edificio será aislado, en especial a los correspondientes al ahorro de energía, protección frente a la humedad, aislamiento térmico y protección frente al ruido.
ENVOLVENTE DE LA VIVIENDA
02.2 – CARPINTERÍA EXTERIOR:
Carpintería exterior de alta calidad en combinación con el diseño exterior de la vivienda para que quede perfectamente integrada en el conjunto
Arquitectónico, amplios ventanales que favorecen la iluminación del interior así como poder apreciar la belleza del diseño que rodea toda la vivienda
Puerta de acceso a la vivienda pivotante de máxima seguridad, con acceso mediante llave, tarjeta y lector de huella dactilar, con acabado exterior forrada en
porcelánico gran formato en combinación con la fachada e interior forrada en espejo dando distinción y exclusividad al diseño.
ENVOLVENTE DE LA VIVIENDA
ENVOLVENTE DE LA VIVIENDA
03- CUBIERTAS:
La cubierta de la vivienda se resuelve mediante cubiertas inclinadas, integradas con el conjunto arquitectónico, dotadas de aislamiento térmico interior, y que
favorece la instalación de placas solares fotovoltaicas para mejorar la eficiencia energética de la vivienda.
ENVOLVENTE DE LA VIVIENDA
INTERIOR DE LA VIVIENDA
INCOGA S.L tras un minucioso estudio diseña los espacios interiores de la vivienda para lograr una vivienda cómoda y confortable, y haciendo gran énfasis en los
acabados finales y en el diseño interior .
04- TABIQUERÍA INTERIOR:
Las divisiones interiores estarán formadas por la combinación de tabiques cerámicos de ladrillo revestidos, pintados y/o tabiques de perfilería metálica + pladur. Todo ello
perfectamente aislado acústica y térmicamente.
04.1-PUERTAS:
Puertas de paso en la vivienda principal de la marca RIMADESIO o similar, perfectamente integradas en el diseño interior de la vivienda y de cada una de las estancias,
en la zonas de servicio o zonas secundarias se instalaran puertas de madera lisa o diseño pintadas o lacadas, herrajes de acero cromado, colocación de puertas
correderas o abatibles, en algunas dependencias, según el diseño.
04.2 -ARMARIOS
Armarios empotrados equipados con baldas, barras y cajoneras a juego con el resto de la carpintería interior de la villa .
INTERIOR DE LA VIVIENDA
INTERIOR DE LA VIVIENDA
05- PARAMENTOS VERTICALES:
INCOGA S.L da la posibilidad de elegir diferentes texturas y acabados en los paramentos, estando siempre en sintonía con los nuevos
materiales que salen al mercado.
Los revestimientos verticales interiores se acaban con pintura plástica lisa, eligiendo gama de color según diseño.
En zonas húmedas se dispone de pared continua de porcelanixo de gran formato de primera de marcas como ARKLAM, BALDOCER o
LAMINAM, con posibilidad de diferentes combinaciones según diseño.
06- PAVIMENTOS:
Los suelos son una combinación de diferentes materiales de acabado, gres porcelánico de gran formato en zonas húmedas, y parquet de madera
maciza en zonas cálidas, según necesidades y diseño, como ARKLAM, BALDOCER o LAMINAM .
Losetas de hormigón o porcelánico integradas en el paisajismo en el acceso a la vivienda y exteriores según diseño del proyecto.
INTERIOR DE LA VIVIENDA
07- TECHOS:
Falsos techos continuos, en pasillos, baños, cocina y zonas de tránsito de instalaciones interiores.
Foseado e iluminación indirecta según diseño.
08- COCINA
Proyectamos las cocinas de la vivienda con gran creatividad, pensadas para las exigencias y los
espacios de quien las vive. Un diseño funcional y atemporal, combinando distintos
materiales, colores y configuraciones diversas.
Equipamiento de mobiliario de cocina compuesto por muebles bajos, altos y una amplia isla
en la cocina principal según diseño, de Marta Pastor Cocinas.
La cocina estará completamente equipada, con electrodomésticos integrados marca MIELE o SIEMENS..
La vivienda esta equipada con cocina auxiliar anexa a la cocina principal, un elemento de lujo
y exclusividad que permite que la cocina principal siempre este preparada para disfrutar en familia y amigos.
INTERIOR DE LA VIVIENDA
09- SANITARIOS Y GRIFERÍA:
Los sanitarios serán de la marca DURAVIT, CIELO o LAUFEN, siempre primeras calidades, según diseño, equipado con encimera, mueble de lavabo
y espejo. Duchas con suelo antideslizante, y mamparas o diseño de separación y rociador tipo lluvia, según diseño.
La grifería de marcas de primera calidad como TRES o similar.
Toda la vivienda está equipada con suelo radiante.
INTERIOR DE LA VIVIENDA
10- ZONA APARCAMIENTO:
La zona exterior de aparcamiento frente a la entrada principal de la vivienda tiene espacio suficiente para albergar
un mínimo de 6 coches, pero se ha proyectado la posibilidad, si así lo desea el cliente, de la instalación de una
pérgola bioclimática acristalada de diseño especial para vehículos.
EXTERIOR DE LA VIVIENDA
11- PISCINA EXTERIOR:
La vivienda se compone de una gran piscina exterior privada, equipada con cloración salina, que envuelve el jardín de la villa, equipada con los mejores
complementos según diseño y necesidad del cliente, con posibilidad de personalización. En la zona ajardina más próxima a la piscina se instalará una
pérgola bioclimática con todo tipo de complementos, iluminación perimetral led, lamas motorizadas y calefactor interior, para poder disfrutar de el exterior
de la vivienda todos los días del año.
EXTERIOR DE LA VIVIENDA
VIVIENDA CONFORTABLE
12-INSTALACIÓN TÉRMICA
Trabajamos con las mejores marcas en calefacción para poder ofrecer los productos de mayor calidad y con mayor eficiencia,
Para INCOGA S.L la posibilidad de que el cliente pueda utilizar la AEROTERMIA en su vivienda es algo que tenemos muy en cuenta al realizar el
diseño, ya que este recurso consiste en el aprovechamiento de la energía contenida en el aire que nos rodea.
VIVIENDA CONFORTABLE
El empleo de la AEROTERMIA como energía renovable, que proporciona gran EFICIENCIA + AHORRO DE ENERGIA + SOSTENIBILIDAD, todo ello
cumpliendo con la normativa EHE-08, Seguridad estructural del Código Técnico de Edificación C.T.E. y bajo la supervisión de un Organismo de Control
Técnico O.C.T.
Esta energía está en constante renovación a partir de la energía solar recibida por la corteza terrestre, convirtiéndose el aire, en una fuente de energía inagotable,
tanto para el aire acondicionado como el suelo radiante y el agua caliente.
El sistema individual de agua caliente sanitaria, producido gracias al sistema de Aerotermia descrito anteriormente y combinado con un acumulador de agua de
300 litros
VIVIENDA CONFORTABLE
13-INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y RED DE TELECOMUNICACIÓN
Cuando hablamos de confort, la iluminación juega siempre un papel importante en su mejora.
Posibilidad de realizar iluminación indirecta en diferentes estancias, como una solución eficiente y segura.
La enorme versatilidad del LED nos ofrece numerosas posibilidades de uso y nos permite, por ejemplo, crear ambientes envolventes a través de la luz
indirecta.
Elementos de encendido, tomas de corriente y mecanismos de la marca JUNG.
Instalación de video portero, con monitor a color, instalado en la vivienda, que permite la comunicación con la placa de la calle, la apertura de la
puerta y permitiendo desviar las llamadas recibidas en el monitor al teléfono móvil.
Visualización de las cámaras de videovigilancia de la vivienda, de la casa FERMAX o COMELIT.
La Instalación de telecomunicaciones y electricidad, cumple con la normativa del Código Técnico nombrado anteriormente.
Los elementos finales para el manejo de las instalaciones, se caracterizan por su diseño.
Repetidor Wifi en cada planta para la buena calidad de señal

Dirección: Calle Playa Formentor 39
Ciudad:
Provincia:
Código postal: 28669
País: España
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ID de la propiedad: 21337
Precio: 2.900.000 €
Superficie Construida: 1.685 m2
Dormitorios: 12
Baños: 14
Piso: 0

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